Дом 237.5 м2 на участке 14 сот. - Волхов

Ленинградская область, Волховский район, Вындиноостровская волость, дер. Бор, ул. Прибрежная, д. №16: на первой линии реки Волхов продается жилой дoм со вторым светом общей площадью 129,7 кв. м с банным комплексом, включающим в себя бассейн, общей площадью 107,8 кв. м. нa учaсткe 14 coтoк. В наличии – оборудованная пляжная зона.

Категория земель — земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования — индивидуальные жилые дома с придомовыми земельными участками.
Кадастровый номер участка: 47:10:0208003:32
Кадастровый номер жилого дома: 47:10:0208003:257
Кадастровый номер банного комплекса: 47:10:0208003:254
Год постройки – 2023. Подходит под сельскую ипотеку. Обременений нет.

О доме: Фундамент — бетонная плита. Крыша – двухскатная кровля. Металлочерепица. Утепление – 300мм.
Стены: жилое здание – 375 мм, банный комплекс – газобетон 300 мм. Фасад – декоративные панели под кирпич.
Установлен камин из влагостойкого кирпича.

Коммуникации: Электричество — 60 кВт. Электрокотел. Отопление — теплый пол на первом этаже жилого дома и в банном комплесе. Второй этаж – конвекторы.
Вода – скважина с системой фильтрации. Бойлеры с инфракрасной очисткой воды. Канализация: жилой дом – станция биологической очистки. Банный комплекс — септик.

Планировка:
Жилой дом:
1 этаж: Веранда – 26,1 кв. м., кухня – 10,3 кв. м., гостиная –17 кв. м, коридор – 7,3 кв. м, спальня – 8,6 кв. м.,, совмещенный санузел с котельной – 4,4 кв. м.,
2 этаж: комнаты – 15,6 + 11,2 кв. м., санузел, балкон – 4,2 кв. м. холл –10,1 кв. м.,

Банный комлекс:
1 этаж: терраса — 18,2 кв. м., гостиная – 11,5 кв. м., душевая с сауной – 8 кв. м., холл – 5 кв. м., санузел – 2,9 кв. м., зал с бассейном – 23,3 кв. м. Бассейн – 4,5 на 2,5 кв. м. Установлена система джакузи, противоток, массаж.
На второй этаж ведет устойчивая уличная лестница. Есть возможность оборудовать гостевую комнату.
К дому с банным комплексом пристроена хозяйственная часть, состоящая из подсобного помещения и гаража для лодки с прицепом. Свой лодочный слип. Лебедка для подъема лодки из воды и транспортировки ее в гараж. В гараж проведено электричество, вода и канализация.

Земельный участок полностью дренирован. Разработан. Высажены плодоносящие деревья и кустарники. Огорожен. Забор из металлопрофиля на ленте. Автоматическая въездная группа. Сделана отмостка. Выложен брусчаткой и тротуарной плиткой. Мангальная зона и веранда основного дома – с электроподогревом. Везде использована противоскользящая плитка.
Участок зонирован на жилую и гостевую зоны. Между ними есть перепад высот. Опорная стенка укреплена.
Оборудованная мангальная зона. Электричество и вода – подведены.
Лестница между ярусами также выложена плиткой с противоскользящим покрытием с электроподогревом.

Участок и дома находятся под видеонаблюдением. В каждом помещении установлены датчики температуры, влажности и давления. Видеорегистратор. WI-FI хорошего качества на территории всего участка.
Отопление: есть;
Электричество: есть;
Канализация: септик;
Водоснабжение: скважина