Деревенский дом 145 кв. м - Волхов

Продается 2-х этажный дом общая площадь 145 кв. м., жилая 93,4 кв. м и участок 12 сот. (все в собственности) Волховский район дер. Посадница ИЖС (возможна прописка). Зимний дом из бревна, утеплен, внутри и снаружи обшит вагонкой. Вода холодная и горячая в доме, насосная станция от своего колодца, канализация локальная, отопление печное: большая каменка на два этажа, камин, и газогенераторная печь «Бренеран». Все окна — стеклопакеты, входная дверь металлическая, металлочерепица куплена на всю крышу, но покрыта только половина, остальную оставляем новому хозяину. Газ привозной, развозит машина по заявке, 3 газовых баллона 50 литров оставляем. Электропроводка и счетчик новые, по периметру дома установлено ночное освещение с датчиками движения. Встроенный гараж из пеноблоков на 2 а/м пл. 32,5 м. кв.
На первом этаже:
кухня 26 кв. м., холл, туалет, ванна (душевая кабина) и две комнаты 26,4 и 12,7 кв. м.
На втором этаже:
коридор 5,5 кв. м., три комнаты 32,4 /10,9/ 10,9 кв. м., лестничная площадка 12,7 кв. м.
Участок по документам 12 соток, фактически 23 сотки (не огорожен, не разработан-вспахан). На участке колодец 6 колец, вода есть всегда, бревенчатая баня в бане электричество, летний душ (бак 120 литров) и водонагреватель. На участке глубокий пруд, летом можно купаться. Река Сясь 100 метров, берег высокий. Лес начинается прямо на участке, грибы собираем у дома.
Вся инфраструктура рядом, пос. Колчаново 5 км., в поселке ДК, рынок, фельдшерский пункт, д/сад, средняя школа (из деревни детей возит школьный автобус), сбербанк, «Пятерочка», почта, ночной клуб. Дорога до самого дома асфальтированная, зимой регулярно чистят. Регулярное автобусное сообщение: СПб, Тихвин, Волхов. До СПб 120 км, до Тихвина 90 км.
Реальному покупателю, ТОРГ. Не агенство. Просмотр по договоренности, в любой день.